ドアクローザーの油漏れの原因は？自分でできる対処法や費用相場を徹底解説！
この記事でわかること
- ドアクローザーから油漏れが起きる主な原因と放置するとどうなるか
- 油漏れを見つけたときに確認すべきポイント
- 自分で修理や交換ができるケースと業者に依頼すべきケース
- ドアクローザー交換の具体的な手順と費用相場
- 油漏れを未然に防ぐための予防方法
記事監修者
名前：金城 甫（きんじょう はじめ）役職：マネージャー
これまで4,000件以上の鍵トラブルを解決してきたベテラン鍵職人。“お客様に寄り添った接客”をモットーに、日々現場に駆けつけている。
ドアクローザーは、住宅やオフィスの出入口に取り付けられ、ドアが勢いよく閉まるのを防ぎ、安全で静かな開閉を実現する重要な部品です。
しかし、長年使っていると「床に油が垂れている」「ドアが急にバタンと閉まる」といった油漏れの症状が現れることがあります。これは単なる汚れではなく、故障や寿命を示すサインです。
本記事では、ドアクローザーの油漏れが起きる原因、確認すべきポイント、放置した場合のリスク、修理や交換の方法、そして費用の目安や予防策まで、分かりやすく解説します。
油漏れに気づいたときに慌てず、安全かつ適切に対処できるよう、ぜひ参考にしてください。
目次
ドアクローザーから油が漏れる原因は？
ドアクローザーは内部の油圧でドアの開閉スピードを制御しており、この油が正常に機能していることで安全で静かな動作を保っています。
ここでは、ドアクローザーから油漏れが発生する主な原因を詳しく解説します。
経年劣化
ドアクローザーは内部にシールやパッキンを使用しており、これらが油を密閉する役割を担っています。
しかし、設置から長期間が経過すると、ゴムや樹脂の部品が硬化やひび割れを起こし、内部の作動油を保持できなくなります。
特に10年以上使用したドアクローザーでは経年劣化による油漏れが多く見られ、修理では対応できないケースがほとんどです。
見た目に問題がなくても、内部で劣化が進んでいることもあり、油のにじみや開閉スピードの異常は寿命を示すサインと考えられます。
そのため、経年劣化による油漏れが確認された場合は、早めに交換を検討するのが賢明です。
内部部品の摩耗
ドアクローザーは繰り返しの開閉によって内部のピストンやシリンダーが常に稼働しています。これらの部品が摩耗すると、油の流れを適切に制御できなくなり、圧力がかかる部分から油がにじみ出てきます。
特にオフィスや店舗など、1日に何十回もドアを開閉する環境では摩耗の進行が早く、数年で油漏れが発生することもあります。 摩耗が進むと動作が不安定になり、開閉速度が一定でなくなったり、異音が発生したりします。
内部部品の摩耗による油漏れは部品交換では対応が難しいため、多くの場合は本体ごとの交換が必要になります。
過度な負荷がかかってしまった
ドアクローザーは本来の設計範囲を超えた力が加わると故障の原因になります。例えば、強風の日にドアを勢いよく開閉したり、無理にドアを押し込んだりすると、内部の油圧回路に大きな負荷がかかり、シール部分が破損して油漏れが発生することがあります。
また、ドア自体が重すぎたり、サイズが合っていないドアクローザーを取り付けている場合も、常に余計な負荷がかかり続け、通常より早く油漏れが進行します。
こうしたケースでは設置環境の見直しや適切な機種選定が必要であり、ただ修理をしても再発する可能性が高い点に注意が必要です。
調整ネジを緩め過ぎている
ドアクローザーには閉まる速度を調整するネジがついていますが、これを必要以上に緩めてしまうと内部の油圧バランスが崩れ、油が漏れ出す原因になります。
特にスピードを速めようと調整を繰り返す中でネジを限界以上に回してしまうと、シリンダー（鍵穴）内部の油が外部へ流出しやすくなります。
一度油漏れが起きてしまうと、ネジを締め直しても元に戻すことはできず、修理での対応は困難です。調整を行う際は必ず少しずつ動作を確認しながら行い、取扱説明書に従って正しく操作することが大切です。
調節ネジの位置や使い方の誤り
調整ネジは複数あり、ラッチスピードやドアの最後の閉まり具合など、それぞれ役割が異なります。誤ったネジを操作すると、想定外の部分に負荷がかかり油漏れを引き起こす場合があります。
また、無理にネジを回しすぎたり、逆方向に操作してしまうことで内部の油圧経路に異常をきたすこともあります。
特にDIYで初めて調整する人は、どのネジがどの役割を持っているかを把握せずに操作してしまうことが多いため注意が必要です。
正しく扱えば長期間安定して使える一方、使い方を誤ると早期に油漏れや故障を招くため、取扱説明書やメーカーの指示を確認してから調整作業を行うことが重要です。
ドアクローザーの油漏れを見つけたときに確認すべきこと
ドアクローザーの油漏れを疑ったときには、まず目で見て分かる部分や動作の異常を確認することが大切です。
ここでは、油漏れを見つけたときに具体的にチェックすべきポイントを紹介します。
床や壁に油が付着していないか確認
ドアの下や周囲の床、さらにドア枠付近の壁に油のシミがないかを確認しましょう。ドアクローザーから漏れた油は重力で下に垂れ、床にシミを作ったり、壁紙に染み込んでしまうことがあります。
特に木製の床やフローリングの場合は、油が浸透すると変色や滑りやすさを引き起こし、見た目や安全性に影響を与えます。
もし、油の跡がはっきり確認できる場合は、内部の油圧が低下しているサインであり、早めの交換を検討すべき状態といえます。
放置すると被害が拡大し、床材や壁紙の張替えが必要になるケースもあるため、早期発見と対応が重要です。
本体の表面や接合部ににじみがないか確認
本体やアームの接合部分に油がにじんでいないかを確認します。初期段階の油漏れでは大量に滴り落ちるのではなく、うっすらと油がにじんでテカリが見える程度の場合もあります。
特に本体側面の周辺に光を当てると、他の汚れとは違うツヤ感が見えることがあります。にじみがある場合は、内部のシールが劣化して油が外に出てきている証拠であり、今後確実に悪化していきます。
この段階で気付ければ、床や壁に広がる前に対応が可能です。見た目に小さな異常でも油漏れのサインと捉え、注意して観察することが大切です。
調整ネジなどの部品を確認
速度を調整するためのネジやストップ機能を制御する部品周辺もチェックが必要です。調整ネジが極端に緩んでいたり、油で濡れている場合は、誤った操作や経年劣化によって油が漏れている可能性があります。
さらに、調整ネジの位置が不自然な状態で固定されていると、内部の油圧回路に異常が生じ、油漏れやドアの閉まり不良を引き起こすこともあります。
部品の確認を行う際は、ネジを無理に回さず、取扱説明書に沿った状態になっているかを確認することがポイントです。
部品に異常があると判断した場合は、自力での修正はリスクが高いため、早めに専門業者へ相談するのが安全です。
調整ネジの調整方法については以下記事で詳しく解説しています。併せてご覧ください。
油漏れを放置するとどうなる？
ドアクローザーの油漏れをそのままにしてしまうと、単に見た目が汚れるだけではなく、ドア本体や周囲の環境、さらには安全性にも大きな影響を及ぼします。
ここでは油漏れを放置した場合に起こり得る具体的な症状を紹介します。
開閉速度の制御ができなくなる
ドアクローザーは内部の油圧でドアの閉まる速度を調整しています。しかし、油漏れが進むと内部の油量が不足し、抵抗がなくなって速度調整機能が失われます。
その結果、ドアの閉まり方が不安定になり、ある時は急にバタンと閉まったり、逆にスムーズに閉まらなくなることがあります。
速度制御ができない状態では本来の役割を果たせず、騒音や利便性の低下だけでなく、子どもや高齢者が指を挟む危険性も高まります。
ドアが勢いよく閉まる
油圧の制御が効かなくなると、ドアは重力やバネの力だけで閉まるため、勢いよくバタンと閉まってしまいます。
強風の日や外部に面したドアでは特に危険で、指や手を挟んだり、荷物を持った状態で通過する際に体をぶつけてしまうリスクもあります。
また、勢いよく閉まることでドア枠や蝶番に強い負荷がかかり、ドア自体の歪みや建付け不良にもつながります。
放置していると本体交換だけでなく、ドアや枠の修理が必要になる場合もあり、被害が広がる恐れがあります。
ドアが勢いよく閉まってしまうときの対処法は以下記事をご覧ください。
ドアが開けられなく・閉められなくなる
油漏れが悪化すると内部の油圧機構が完全に機能を失い、ドアの動作そのものに支障が出ることがあります。
ドアが重くて開けにくくなったり、逆に最後まで閉まらない状態になるケースもあります。これにより防犯性や気密性が低下し、外気が入り込みやすくなるだけでなく、玄関や出入口の役割そのものが損なわれます。
特に店舗や施設では、利用者に不便を与えたり安全管理上の問題となるため、油漏れを軽視するのは危険です。
騒音・異音が発生する
油が漏れて内部の潤滑が不十分になると、ドアを開閉する際に「ギーギー」「バタン」といった異音が発生しやすくなります。
これらの音は単なる不快感を与えるだけでなく、部品同士の摩耗が加速しているサインでもあります。
異音が続く状態で使用を続けると、アームやヒンジ部分の金属摩耗が進行し、修理や交換の範囲が広がる危険性があります。
騒音は劣化の兆候であり、油漏れとあわせて放置すべきでない重要な警告です。
状況別に油漏れしたドアクローザーは自分で修理できるか
ドアクローザーの油漏れに気づいたとき、「自分で直せるのか」「業者に依頼すべきなのか」と悩む方は多いでしょう。
実際には状況によってDIYで対応できるケースと、交換が必要になるケースに分かれます。ここでは具体的な状態ごとに、自分で修理できるのかどうかを分かりやすく解説します。
音がうるさい・開閉がスムーズでない
ドアを開閉する際に「ギーギー」といった異音がしたり、スムーズに動かないと感じる場合は、可動部の摩耗や潤滑不足が原因であることがあります。
この程度であれば、アームの関節部分にグリスや潤滑剤を少量差すことで改善する可能性があります。また、速度調整ネジを少し回すだけで開閉スピードが正常に戻ることもあります。
ただし、調整ネジを緩めすぎると油漏れを引き起こすリスクがあるため、取扱説明書を確認しながら慎重に行う必要があります。
小さな違和感や異音程度であればDIYで対処可能ですが、改善が見られない場合は内部の劣化が進んでいる可能性が高いため、交換を検討した方が安心です。
表面に油汚れがある
ドアクローザーの本体や周辺に油の汚れが付着している場合、必ずしも本格的な故障とは限りません。表面に付着した汚れであれば、中性洗剤や雑巾で拭き取るだけで済むこともあります。
木製ドアや壁に油が付着している場合は、素材を傷めないように優しく清掃しましょう。
ただし、拭き取ってもすぐににじみが再発するようなら、内部から油が漏れ出している可能性が高い状態です。この場合はDIYで修理することは難しく、清掃だけでは根本解決になりません。
表面の汚れが軽度なうちは対応できますが、継続的に汚れる場合は交換を視野に入れるべきです。
油漏れが発生している
本体の接合部やシリンダー部分から明らかに油が漏れている場合、自分で修理することは基本的にできません。
ドアクローザーは内部の油圧システムで動作しており、一度油が漏れ出すと内部の圧力を回復することは不可能です。
パッキンやシールの交換部品は市販されていないため、分解修理も現実的ではありません。
この場合は本体ごと新品に交換するしか方法がなく、DIY交換が難しいと感じる場合は業者に依頼するのが確実です。
慣れていないDIY・高所作業
ドアクローザーはドアの上部に取り付けられているため、交換や調整作業には脚立や工具が必要になります。慣れていない人が高所で作業すると、転倒や部品の落下といった事故につながる危険があります。
また、取り付け位置や機種の選定を誤ると、ドアが正常に動作せず再び油漏れや破損を招く恐れもあります。
DIYに不安を感じる方や工具の扱いに慣れていない方は、無理に自分で対応しようとせず業者に依頼する方が安全です。
結果的に失敗して二度手間や余計な費用がかかることを防ぐためにも、自分のスキルや環境を冷静に判断することが重要です。
自分でドアクローザーを交換する方法
ドアクローザーの油漏れが進行している場合、修理で対応することは難しく、多くのケースでは本体ごと交換が必要になります。
業者に依頼するのが確実ですが、DIYで交換することも可能です。ここでは、自分でドアクローザーを交換する手順を分かりやすく解説します。
必要な工具を用意する
ドアクローザーを交換するには、基本的にプラスドライバーが必須です。製品によっては六角レンチやモンキーレンチが必要な場合もあります。
また、ドアの上部で作業するため脚立も準備しておきましょう。 ネジをしっかり固定するために電動ドライバーがあると作業がスムーズですが、力加減を誤るとネジ山を潰す可能性があるため注意が必要です。
さらに、古いドアクローザーを取り外すときにネジ穴が合わない場合もあるので、補修用のネジや汎用プレートを用意しておくと安心です。
ドアの開閉方向・設置位置に合う製品を選ぶ
ドアクローザーの主な種類は「スタンダード型」「パラレル型」があり、取り付け位置やドアの開閉方向によって適合製品が異なります。
また、ドアの大きさや重量に応じた強度を選ばないと、早期に再び故障や油漏れが発生します。購入時には必ず既存の型番やメーカーを確認し、互換性のある商品を選びましょう。
もし、型番が不明な場合でも、汎用タイプの製品で対応できるケースがありますが、取り付け後に不具合が出やすいため、可能であれば同一メーカーの後継品を選ぶのがおすすめです。
既存のドアクローザーを取り外す
交換作業では、まず古いドアクローザーを外す必要があります。
1.最初にアームの連結部分を外します。
2.上枠に固定されているネジを外してブラケットを取り外します。
3.本体を固定しているネジを外して、本体を取り外します。
4.固定プレートのネジを外して、固定プレートを取り外します（同製品に交換する場合は取り外しは不要です）。
新しいドアクローザーを取り付ける
取り外しが終わったら、新しいドアクローザーを取り付けます。
1.固定プレートを取り付けてネジで固定します。
2.本体を取り付けて、ネジで固定します。
3.ブラケットを取り付けネジで固定し、本体とブラケットのアームを連結させて完了です。
動作の調整を行う
ドアクローザーの取り付けが完了したら、最後に閉まる速度やラッチスピードを調整します。本体側面にある調整ネジを回すことでスピードをコントロールできますが、回しすぎると再び油漏れの原因になるため注意が必要です。
調整は「少し回す→ドアを動かして確認」という手順を繰り返し、ちょうどよい速度になるよう微調整してください。
閉まりが速すぎると安全性に問題があり、遅すぎると利便性を損なうため、使う環境に合わせて最適なバランスを見つけましょう。
修理や交換にかかる費用について
ドアクローザーの油漏れが発生すると、多くの場合は修理ではなく交換が必要になります。とはいえ、費用がどのくらいかかるのかは、DIYで行うのか業者に依頼するのかによって大きく変わります。
ここでは自分で交換する場合と業者に依頼する場合の費用相場を比較して紹介します。
自分で修理・交換する場合の費用相場
DIYでドアクローザーを交換する場合、かかる費用の大半は本体の購入代金です。
一般的なドアクローザーであれば5,000円〜10,000円程度で購入できます。メーカーや性能によっては10,000円以上する製品もあります。
必要な工具はプラスドライバーや脚立など家庭にあるもので対応できることが多いため、新しく購入するコストはあまりかかりません。
したがって、自分で交換すれば1万円前後で収まるケースが多く、費用を抑えたい方には有効な方法です。
ただし、作業に失敗すると再度交換が必要になったり、取り付け不良で事故につながる恐れもあるため、自信がない方は慎重に判断する必要があります。
ドアクローザーの交換費用については以下記事で詳しく解説しています。併せてご覧ください。
業者に依頼する場合の費用相場
専門の業者に依頼する場合、部品代に加えて作業工賃が発生します。相場としては20,000円〜40,000円程度が一般的です。
業者によっては出張費が別途必要になる場合もあり、夜間や休日の対応では割増料金が加算されることがあります。
ただし、プロに依頼すれば確実に安全な施工が行われ、調整や保証も付いているため安心感があります。
業者の選び方については以下記事で詳しく解説しています。併せてご覧ください。
ドアクローザーの油漏れを予防する方法
ドアクローザーの油漏れは一度発生すると修理が難しく、多くの場合は交換が必要になります。そのため、日頃から予防を意識することがとても大切です。
ちょっとした使い方や定期的な点検を心がけるだけで、寿命を延ばし故障リスクを減らすことができます。
ここでは、誰でも実践できる油漏れの予防方法を紹介します。
無理な力でドアを開閉しない
ドアクローザーは内部の油圧でスムーズな動作を保つよう設計されていますが、想定以上の力が加わると内部部品やシールに負担がかかり、油漏れの原因になります。
特に強風の日に無理にドアを開けたり、子どもがドアにぶら下がったり、大きな荷物を持ってドアを勢いよく押し開ける行為は避けるべきです。
日常的に「ゆっくり開け閉めする」ことを意識するだけで、ドアクローザーへの負担を軽減でき、油漏れの予防につながります。
定期的な点検や油圧調整を行う
ドアクローザーは内部の油圧やネジの状態によって正しく機能しています。そのため、半年から1年に一度は点検を行い、開閉スピードが適切かどうかを確認しましょう。
速度調整ネジが緩んでいれば早めに締め直すことで不具合を防げますし、異音やスピードの変化がある場合は、早めに調整を行うことで油漏れや故障を未然に防げます。
さらに、メーカーや専門業者による定期点検を依頼すれば、内部の劣化を早期に発見できるため安心です。
日頃のチェックと定期的な調整を習慣化することが、ドアクローザーを長持ちさせる最大の予防策といえるでしょう。
ドアクローザーの油漏れは早めの対応がおすすめ！
ドアクローザーの油漏れは、経年劣化や内部部品の摩耗、調整不良などによって発生する故障サインです。放置するとドアが勢いよく閉まったり、開閉が不安定になったりと、安全性や利便性に大きな影響を与えます。
初期の段階で床や壁の油汚れや本体のにじみに気づければ、被害の拡大を防ぐことが可能です。
軽度の不具合であればDIYによる清掃や調整で改善できる場合もありますが、明らかな油漏れが発生している場合は修理では対応できず、本体交換が必要になります。
ドアクローザーの油漏れに気づいたら「まだ使えるから」と放置せず、早めに交換や業者への相談を検討しましょう。
その際は是非ともキーレスキューサービスまでお問い合わせください。キーレスキューサービスではドアクローザーの修理・交換も見積もり・出張費無料で現場に駆け付けます。
年中無休で駆け付けますので、ドアクローザーのトラブルでお困りでしたらお気軽にお問い合わせください。
