賃貸のドアノブがゆるい原因とは？自分で安全に直す方法と注意点を解説！
この記事でわかること
- 賃貸のドアノブがゆるくなる原因
- ゆるいドアノブを自分で直しても大丈夫？
- 自分でできる修理方法
- ドアノブを自分で交換する方法
- 自分で交換する際の注意点
- 信頼できる業者の選び方
記事監修者
名前：金城 甫（きんじょう はじめ）役職：マネージャー
これまで4,000件以上の鍵トラブルを解決してきたベテラン鍵職人。“お客様に寄り添った接客”をモットーに、日々現場に駆けつけている。
賃貸住宅で生活していると、ドアノブがゆるくなったりガタついたりすることがあります。このような不具合を放置すると、ドアが開かなくなったり、ドアノブが外れてしまったりする可能性があるため、早めの対処が必要です。
今回は、賃貸のドアノブがゆるくなる原因と対処法について解説します。
目次
賃貸のドアノブがゆるくなる原因
ドアノブがゆるくなる原因はいくつか考えられます。まずは、どのような理由でドアノブがゆるんでしまうのかを理解しておきましょう。
ネジの緩みや経年劣化
ドアノブがゆるくなる最も一般的な原因は、ネジの緩みです。ドアは毎日何度も開け閉めするため、その振動でネジが徐々に緩んでいきます。特に使用頻度が高い玄関やトイレ、浴室などのドアノブは、ネジが緩みやすい傾向があります。
また、ドアノブの耐用年数は一般的に10年程度といわれています。長年使用しているドアノブは経年劣化により、ネジ穴が広がってしまうことがあります。
ネジ穴が広がった状態では、ネジを締め直してもきちんと固定できず、すぐにまた緩んでしまいます。
ネジが緩んだ状態で長期間使い続けると、取り付け穴がさらに広がり、状況が悪化する原因となります。そのため、ネジの緩みに気づいたら早めに対処することが大切です。
ドアノブ内部部品の摩耗・破損
ドアノブの内部には、想像以上に多くの部品が組み込まれています。これらの部品が摩耗したり破損したりすることで、ドアノブがゆるくなったり、正常に動作しなくなったりすることがあります。
内部部品の問題は外見からは判断しにくいため、見過ごされがちですが、ドアノブのトラブルの大きな原因となっています。
特にレバーハンドルの場合は錠ケース内のバネが重要な役割を果たしています。このバネが破損・劣化すると、レバーが下がったままの状態になったり、ぐらつきが生じたりします。
レバーハンドルは握り玉タイプと比べて便利である一方、バネに負荷がかかりやすい構造になっているため、故障しやすい傾向があります。
また、ドアノブと錠ケースを繋ぐ「角芯」という部品も重要です。角芯は四角い棒状の金属部品で、ドアノブを回す力を錠ケースに伝える役割を担っています。
この角芯が折れたり曲がったりすると、ドアノブが空回りして、ドアが開け閉めできなくなってしまいます。角芯の破損は、ドアノブに過度な力を加えたり、長年の使用で金属疲労が蓄積したりすることで起こります。
ドアの開閉頻度や使い方による影響
ドアノブがゆるくなる原因として、日常的な使用頻度や使い方も大きく影響します。同じドアノブでも、使い方によって寿命が大きく変わってくるのです。
まず、使用頻度についてですが、玄関やトイレなど、一日に何度も開け閉めするドアは、それだけ多くの負荷がかかるため、ドアノブがゆるみやすくなります。
一般的な住宅の玄関ドアは、一日に10回から20回程度開け閉めされると言われています。家族が多い世帯や、在宅ワークで頻繁に宅配便を受け取る家庭などでは、さらに使用頻度が高くなります。
トイレのドアも使用頻度が非常に高い場所です。家族が4人いる家庭では、一日に20回以上開け閉めされることも珍しくありません。このような高頻度の使用により、ドアノブのネジが緩みやすくなるだけでなく、内部部品の摩耗も早まります。
特に注意したいのは、ドアノブを乱暴に扱うことです。ドアを勢いよく閉めたり、ドアノブを強く回したりすると、ネジが緩みやすくなるだけでなく、内部部品の破損にもつながります。
急いでいるときや、イライラしているときなどに、つい乱暴にドアを扱ってしまうことがありますが、このような行為がドアノブの寿命を縮める原因となります。
賃貸のドアノブがゆるいとき自分で直しても大丈夫？
賃貸物件の場合、ドアノブは大家さんから借りている設備の一部となります。そのため、勝手に修理や交換を行うのは避けるべきです。ただし、大家さんや管理会社と相談し、許可を得られれば入居者自身が修理や交換を行うことは可能です。
勝手に修理や交換を進めてしまうと、退去時に原状回復を求められ、余計な手間や費用がかかる可能性があります。
ドアノブの不具合を放っておくと、急にドアが開けられなくなったり、閉じ込められてしまったりする可能性があるため、早めの対処が必要です。
以下記事でも賃貸のドアノブに不具合が起きたときについて解説しています。併せてご覧ください。
賃貸のドアノブがゆるいときに自分でできる修理方法
大家さんや管理会社から許可を得た場合、ドアノブの状態によっては自分で修理することも可能です。特に室内で使用されることが多い握り玉のドアノブやレバーハンドルなどのチューブラ錠は、比較的簡単に修理できます。
ドアノブのぐらつきやラッチボルトのゆるみは、ネジを締めることで改善できる場合が多いです。マイナスドライバーがあれば対応できるため、まずは自分で修理を試してみるのも良いでしょう。
ただし、玄関のサムラッチ錠やプッシュプル錠は複雑な構造のため難易度が高くなります。
また、ドアノブが空回りする場合、レバーハンドルが下がったままの状態、トイレやお風呂場のドアノブがサビている場合は、専門業者に依頼することをおすすめします。
ドアノブ周りのネジを締め直す
ドアノブがぐらつく主な原因は、ネジが緩んでいることです。マイナスドライバーを使って、ドアノブとラッチボルトのネジを時計回りに締めることで改善できます。
握り玉タイプの場合、ドアノブとラッチボルトのネジを締めた後、ドアノブを回してぐらつきがないか確認します。レバーハンドルも同様に、ネジを締めてから動作確認を行います。
台座カバーが付いているレバーハンドルの場合は、レバーハンドルのネジを外し、レバーを取り外してから台座カバーを外します。台座のネジを締めた後、取り外した手順と逆の手順で取り付けましょう。
ネジを締め直す際は、ドライバーのサイズに注意してください。サイズが合わないドライバーを使用すると、ネジ頭が潰れて取り外しができなくなってしまいます。
ネジが緩んだ状態で長期間使用していると、取り付け穴が広がってしまうことがあります。この場合は、木製のドアであれば木工用ボンドを塗った爪楊枝を穴に差し込み、はみ出した部分をカットしてからネジを締めます。
金属製のドアの場合は、エポキシパテを使用すると効果的です。
賃貸のドアノブを自分で交換する方法
ネジを締め直しても改善しない場合や、ドアノブ本体が劣化している場合は、新しいドアノブへの交換が必要です。
ドアノブの耐用年数は10年程度といわれており、内部の部品が摩耗したりサビが起こると、ネジを締め直しても改善できないため交換しましょう。
ドアノブのサイズや型番を確認する
ドアノブを交換する際は、まず既存のドアノブの型番とサイズ、種類を確認します。測定が必要な箇所は、フロントプレートの長さと幅、ビス間の長さ、丸座の寸法、ドアノブの中心から端までの長さ、ドアの厚みです。
種類やサイズを調べるのが面倒な場合は、既存のドアノブと同じ型番のものを購入する方法があります。フロントプレートにメーカー名と品番が記載されていることが多いため、チェックしてみてください。
ドアノブを取り外す
新しいドアノブが届いたら、既存のドアノブを取り外します。ドア本体やネジ穴をつぶさないよう、慎重に取り外しましょう。賃貸物件の場合、ドア本体を傷つけてしまうと退去時に原状回復を求められる可能性があります。
作業に不安がある場合は、無理をせず専門業者に依頼することをおすすめします。業者に依頼した場合の交換費用は8000円から1万円程度です。
ドアノブを取り付ける
既存のドアノブを取り外したら、新しいドアノブの取り付け作業を行います。製品の説明書を確認して、取り付け作業を進めてください。
玄関のドアノブを取り付ける際は、鍵をかけた状態で扉を閉めないように注意しましょう。取り付けが完了したら、ドアノブを回してぐらつきがないか、スムーズに開閉できるかを確認します。
賃貸住宅でのドアノブ交換は、大家さんや管理会社の許可が必要です。また、退去時には原状回復が求められる可能性があるため、取り外した元のドアノブは捨てずに保管しておくことをおすすめします。
ドアノブの交換方法について、詳しくは以下記事をご覧ください。
賃貸のドアノブを自分で交換する際の注意点
賃貸住宅でドアノブを自分で交換する場合、いくつか注意すべき点があります。トラブルを避けて安全に交換作業を行うために、事前に確認しておくべきポイントや作業時の注意点について解説します。
必ず管理会社や大家から許可をとる
賃貸住宅でドアノブを交換する際、最も重要なのが管理会社や大家さんからの許可を得ることです。賃貸物件は大家さんから借りているものであり、ドアノブもその一部となります。
勝手にドアノブを交換してしまうと、退去時に原状回復を求められて余計な手間や費用がかかる可能性があります。まずは管理会社や大家さんに連絡して、ドアノブの不具合の状況を説明し、交換の許可を得ることが大切です。
経年劣化によるドアノブの交換であれば、管理会社や大家さん側で業者を手配してくれる場合もあります。事前に相談しておくことで退去時のトラブルを防ぐことができます。
誰が費用を負担するか明確にする
経年劣化でドアノブの交換が必要になった場合は、基本的に大家さんの費用負担となります。
一方で、入居者の過失によってドアノブの交換が必要になった場合や、入居者の希望でデザイン性や機能性を向上したい場合は、入居者が費用を負担するのが一般的です。
費用面でトラブルにならないよう、あらかじめ大家さんや管理会社と相談してから交換を進めましょう。口頭だけでなく、メールやメッセージなど記録に残る形で確認しておくと安心です。
必ずドアを開けた状態で作業を行う
ドアノブの交換作業を行う際は、必ずドアを開けた状態で作業を行うことが重要です。ドアが閉まった状態で作業を進めると、作業中にドアノブが外れてしまい、部屋に閉じ込められてしまう可能性があります。
特に玄関のドアノブを交換する場合は注意が必要です。鍵をかけた状態で扉を閉めないようにしてください。鍵を携帯していない場合、扉の外に締め出される可能性があります。
作業中は、ドアが閉まらないようにドアストッパーを使用したり、重い物で固定したりするなどの工夫をしましょう。取り付け作業が完了し、動作確認が済むまでは、ドアを開けた状態を維持することを心がけてください。
ラッチの向きに注意する
ドアノブを交換する際、ラッチの向きに注意することも重要なポイントです。ラッチとは、ドアノブを操作した際にドア側面から出入りする三角形の金具のことです。
ラッチには向きがあり、正しい向きで取り付けないとドアが正常に閉まらなくなってしまいます。ラッチの傾斜面は、ドアが閉まる方向に向けて取り付ける必要があります。
既存のドアノブを取り外す前に、ラッチの向きをしっかりと確認しておきましょう。スマートフォンなどで写真を撮っておくと、取り付け時の参考になります。
ラッチの向きを間違えると、ドアノブの機能が正常に働かないだけでなく、ドア枠を傷つけてしまう可能性もあります。賃貸物件の場合、ドア枠の傷は退去時に原状回復を求められる原因となるため、特に注意が必要です。
自力で対処できない場合は業者に依頼しよう！
ドアノブの修理や交換を自分で行うことが難しい場合や、作業に不安がある場合は、無理をせず専門業者に依頼することをおすすめします。業者に依頼することで、確実かつ安全に作業を完了させることができます。
業者に依頼するメリット
業者にドアノブの修理や交換を依頼する最大のメリットは、確実性と安全性です。専門知識を持った技術者が作業を行うため、失敗のリスクがほとんどありません。
自分で作業を行う場合、ドア本体を傷つけてしまったり、ネジ穴を壊してしまったりするリスクがあります。賃貸物件の場合、このような破損は退去時に原状回復を求められる原因となり、かえって高額な費用がかかる可能性があります。
また、業者に依頼すれば時間と手間を大幅に節約できます。ドアノブの種類やサイズの確認、部品の購入、取り外しと取り付けといった一連の作業を全て任せることができるため、忙しい方でも安心です。
さらに、業者は適切なドアノブを提案してくれます。DIYでは判断が難しいドアノブの種類やサイズについても、プロの目で確認して最適なものを選んでくれます。
玄関のサムラッチ錠やプッシュプル錠などの複雑な構造のドアノブは、一般の方が修理するには難易度が高いため、業者に依頼するのが賢明です。
作業後の保証が付いている業者も多く、万が一不具合が発生した場合でも対応してもらえる点も大きなメリットといえます。
賃貸のドアノブ修理・交換の料金目安
業者にドアノブの修理や交換を依頼した場合の費用は、作業内容や使用する部品によって異なります。一般的な料金目安を把握しておくことで、見積もりの妥当性を判断できます。
ドアノブの修理費用は8,800円から16,500円程度が相場です。ネジの締め直しや簡単な調整などの軽作業であれば、8,800円から22,000円程度で対応してもらえることが多いです。
ドアノブの交換費用は、取っ手部分のみの交換であれば11,000円に部品代が加算されます。握り玉ドアノブやレバーハンドルの交換は、作業費と部品代を合わせて22,000円から38,500円程度が一般的です。
錠ケースも含めた全体交換の場合は、25,300円に部品代が加算され、合計で33,000円程度となります。玄関ドアのプッシュプル錠の修理は、8,800円から47,300円程度と幅があります。
ドアが閉まった状態でドアノブが外れた場合、解錠作業が必要となり、11,000円から22,000円程度の追加費用が発生します。また、ドアに加工が必要な場合は、8,800円から22,000円程度の加工作業費が追加でかかります。
見積もりは複数の業者から取ることをおすすめします。2から3社程度の鍵屋から相見積もりを取って料金を比較すると安心です。
ドアノブ交換の料金相場は以下記事をご覧ください。
費用負担は誰になるのか
賃貸住宅でドアノブの修理や交換を業者に依頼する場合、誰が費用を負担するのかを事前に明確にしておくことが重要です。
経年劣化によるドアノブの交換が必要になった場合は、基本的に大家さんが費用を負担します。ドアノブのぐらつき、鍵が開かないなどの不具合は、通常の使用による自然な劣化であるため、入居者に責任はないと判断されます。
この場合、管理会社や大家さんに連絡すると、業者の手配から費用負担まで対応してくれることが一般的です。入居者が勝手に業者を呼んで修理した場合、費用を負担してもらえない可能性があるため、必ず事前に相談しましょう。
一方で、入居者の過失によってドアノブの交換が必要になった場合は、入居者が費用を負担することになります。ドアノブに物をぶつけて破損させた場合などが該当します。
また、経年劣化は見られないものの、入居者の希望でデザイン性や機能性を向上させたい場合も、入居者が費用を負担するのが一般的です。
費用負担について事前に管理会社や大家さんと相談し、メールやメッセージなど記録に残る形で確認しておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。
信頼できる業者の選び方
ドアノブの修理や交換を業者に依頼する際は、料金だけでなく信頼性や技術力も重要な判断基準となります。適切な業者を選ぶことで、安心して作業を任せることができ、トラブルを避けることができます。
豊富な実績がある業者を選ぶ
業者を選ぶ際は、実績の豊富さを確認することが重要です。長年の経験と多くの施工実績を持つ業者は、さまざまなドアノブのトラブルに対応してきたノウハウがあり、確実な作業が期待できます。
業者のウェブサイトで施工事例を確認しましょう。実際にどのような作業を行ってきたのか、どのくらいの料金がかかったのかを具体的に掲載している業者は信頼性が高いといえます。
写真付きで詳しく紹介されていれば、作業の品質もイメージしやすくなります。
また、実際に利用したお客様の評判や口コミも参考になります。技術力の高い業者は不具合や故障の原因を迅速に特定し、費用面を考慮した最適な作業内容を提案することができます。
年間の対応件数や創業年数なども、業者の信頼性を測る指標となります。
事前見積りが明確な業者か確認する
事前見積りが明確かどうかは非常に重要なポイントです。見積りの内訳が詳細に記載されているかを確認しましょう。作業料、部品代、出張費用などが明確に分かれて表示されていれば、何にどれだけの費用がかかるのかを把握できます。
また、見積り時に作業内容について丁寧に説明してくれるかどうかも重要です。なぜその作業が必要なのか、どのような部品を使用するのかなどを分かりやすく説明してくれる業者は信頼できます。
追加費用が発生する可能性についても事前に説明してくれるかどうかを確認してください。見積り後のキャンセル料が発生するのかどうかも重要なポイントです。無料でキャンセルできる業者であれば、安心して見積りを依頼できます。
出張費や見積費の有無を確認する
出張費や見積費の有無を事前に確認することも大切です。広告やウェブサイトでは安い作業料金を提示していても、実際には出張費や見積費が別途請求される場合があります。
極端に安すぎる業者には注意が必要です。格安料金を謳っていても、実際には出張費や見積費が加算され、最終的には他の業者と変わらない、あるいはそれ以上の料金になることがあります。
電話やメールで問い合わせる際に、総額でいくらになるのかを確認することをおすすめします。複数の業者から相見積もりを取り、料金だけでなく対応の質や説明の丁寧さなども比較検討しましょう。
以下記事でも業者の選び方を詳しく解説しています。併せてご覧ください。
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